Die Immobilien werden direkt von OWNR angekauft, für den Verkäufer ist es ein ganz normaler Verkaufsprozess. Für einen schnellen Abschluss verfügen wir bereits über eine bestehende Finanzierung und ausreichend Eigenkapital.

Das Immobilienleasing wird direkt von OWNR betrieben. Nach erfolgreichem Eigentumsübergang wird die Immobilie renoviert und anschließend den neuen Bewohnern zur Verfügung gestellt.

Bei Vorlage der vollständigen Unterlagen sowie einem passenden Leasingnehmer, kann die Immobilie binnen drei bis vier Wochen protokolliert werden.

Da OWNR regulär Immobilien erwirbt und als Käufer agiert, werden auch alle Kaufnebenkosten wie Notarkosten, Steuern, Eintragungsgebühren sowie die Maklercourtage übernommen.

OWNR spricht für Sie einen größeren Interessentenkreis für Ihre Immobilie an. 

Zum einen können Sie durch die Option Immobilienleasing unschlüssige Kunden, die vom Sofortkauf Abstand nehmen, vom Rücktritt abhalten und den Verkauf abschließen. Für viele Kunden, die Angst vor dem Sofortkauf, Schwierigkeiten bei der Finanzierung haben oder aber einfach unschlüssig sind, wird Leasing der Rettungsanker sein. 

Zum anderen können Sie aktiv über OWNR-Leasing Mietsuchende ansprechen. Viele Menschen in Deutschland träumen vom Eigentum ohne sich damit aber auseinanderzusetzen und ignorieren Kaufimmobilien bei ihrer Suche. Mit der Leasingrate macht OWNR diese größere Audienz auf Ihre Immobilie aufmerksam, indem OWNR diese als Leasingobjekt auf den Vermietungsplattformen anbietet.

1. Bieten Sie Ihrem Kunden die Option „Leasing“ an.

2. Lassen Sie OWNR Ihre Immobilie auf den großen Vermietungsplattformen anbieten.

Sie müssen sich in einem ersten Schritt (kostenlos und unverbindlich) registrieren. Anschließend stellen Sie OWNR die zum Verkauf stehende Immobilie vor, indem Sie die Immobilie hochladen (Details dazu unten). Nachdem Sie die Immobilie uns vorgestellt haben, erhalten Sie die Mitteilung, 

a) ob die Immobilie dem Anlageprofil von OWNR entspricht,

b) welchen Maximalpreis OWNR dafür zahlen wird und

c) welche Leasingrate ein Leasingnehmer für die Mindestleasingdauer monatlich voraussichtlich zahlen muss.

Wenn dieses indikative unverbindliche Angebot Ihre Zustimmung hat, geben Sie die Freigabe das Objekt auf den großen Vermietungsplattformen anzubieten. Sobald sich ein Interessent für Ihre Immobilie entscheidet und das Leasingangebot annimmt, kauft OWNR Ihre Immobilie.

Gehen Sie bitte auf die Maklerregistrierungsseite auf www.ownr.eu/broker. Klicken Sie das Feld „Registrierung für Verkäufer“ und folgen Sie den vorgegebenen Schritten.

In Ihrem Konto finden Sie die Funktion „+Immobilien hinzufügen“. Dieses Feld bitte klicken. Durch die Autofill Funktion ist das Hochladen der Immobilien stark vereinfacht: Sie kopieren Ihren Immoscout24-Link, setzen diesen in die Maske ein und klicken auf „Autofill“. Gegebenenfalls anschließend Daten ergänzen oder korrigieren und „absenden“ klicken. Sollten Sie keinen Immoscout24 Link haben, können Sie die Daten auch manuell eintragen. Bitte das Exposé als PDF noch ergänzend hochladen.

Innerhalb von 24h sollten Sie eine Rückmeldung erhalten, 

• ob die Immobilie dem OWNR Anlageprofil entspricht,
• wie hoch der Maximalkaufpreis, auf dessen Basis die Anfangsangebotsleasingrate berechnet wird, ist.

Der weitere Prozess ist dann auch noch einmal in einem Schreiben dargelegt. 

Nein. Sie entscheiden in Ihrem Konto, ob die Immobilie öffentlich inseriert wird. Von OWNR werden nur die Immobilien auf Fremdplattformen angeboten, bei denen Sie die „Freigabe“  erteilt haben. Dies erfolgt einfach in Ihrem Benutzerkonto.

Auf dieser Seite hier www.ownr.eu/broker sind alle Vorteile und Vorgehensweisen des OWNR Prozesses dargestellt. Ihr OWNR Key Account Manager steht Ihnen aber auch gerne mit weiterem Material oder für einen Vororttermin oder persönliches Telefonat mit den Verkäufern zur Verfügung.

Alternativ oder zusätzlich bietet sich die Seite www.ownr.eu/freigabe an. Hier wird in einem kurzen Clip der Prozess für Verkäufer erläutert und warum deren Freigabe benötigt wird.

Unter https://www.ownr.eu/pr finden Sie auch Links zu Artikeln in großen Medien, in denen OWNR vorgestellt wurde.

OWNR gibt Ihnen volle Kontrolle auf der OWNR Plattform in Ihrem Benutzerkonto für die Terminvergabe: Wann der Termin stattfindet, die Termindauer, die maximale Anzahl an Besichtigenden und auch Hinweise, die Sie den Interessenten vorab mitgeben wollen. Die Interessenten werden automatisch darüber informiert und können sich wiederum über ihre registrierten Benutzerkonten anmelden. Angaben, wie Name und Telefonnummer der Interessenten, die sich für die Besichtigung angemeldet haben, finden Sie in Ihrem Konto durch klicken des Terminfelds.

Nein. Ihre Kunden, denen Sie Immobilienleasing vorschlagen, müssen sich lediglich auf unserer Webpage www.ownr.eu/register registrieren. Gegenüber den Interessenten bei den Besichtigungen müssen Sie keine Angaben zum Thema OWNR Immobilienleasing machen! Das macht das Kundenbetreuerteam nach der Besichtigung. Sie brauchen nur die Fragen zur Immobilie beantworten.

Registrierte Kunden sind vorgeprüft und durchlaufen einen Prozess, in dem geprüft wird, ob die Immobilie für den Kunden und umgekehrt passt. So darf beispielsweise die voraussichtliche Leasingrate nicht größer als 40% des verfügbaren Nettoeinkommens sein. 

Es gibt kleine Einschränkungen. Hier eine Vorstellung der Anlagekriterien:

• Eigentumswohnungen (ETW), Häuser (EFH), Doppelhaushälften (DHH) und Reihenhäuser (RH)

• Kaufpreis min. 200.000 €, max. 1.200.000 €
• Wohnfläche min. 40 m², max. 200 m²
• Mehr als 1 Zimmer
• Renovierungen bis max. circa 10% des Kaufpreises (genaue Einschätzung durch OWNR)
• Unvermietet und/oder in spätestens sechs Monaten beziehbar
• Keine Einzelkulturdenkmäler, keine Versteigerungen, keine Erbpacht, kein Sanierungsgebiet
• Sprengnetter Score >= 5 (Ermittlung durch OWNR)

• Bei EFH, DHH und RH zusätzlich

• Grundstücksfläche max. 500 m² 
• Max. 1 Wohneinheit + Einliegerwohnung
• Keine Öl-Heizung, kein Pool oder andere instandhaltungsintensive Einbauten

• Energieeffizienz

• Bis einschließlich F bei ETW 
• Bis einschließlich D bei EFH, DHH und RH

• Ankaufsregionen sind derzeit Berlin, Hamburg und Frankfurt (Main) und die jeweiligen Speckgürtel.   

Ja. Sobald ein Interessent sich für eine Immobilie entscheidet, findet umgehend eine Besichtigung durch das Transaktionsteam statt. Parallel sondiert und prüft die Rechtsabteilung die üblichen Dokumente. Eine Liste dazu finden Sie bei „Dokumente“ in Ihrem Konto, wo Sie auch durch die drag `n drop Funktion die Dokumente an OWNR weiterleiten können. Sobald OWNR alle Unterlagen vorliegen und die Besichtigung erfolgt ist, wird dem Leasingnehmer sowie dem Verkäufer ein finales Angebot unterbreitet.

Ihre Vertriebsaktivitäten sind durch OWNR nicht beschränkt und erfolgen parallel. Wenn Sie einen Käufer finden, teilen Sie dies bitte über die Plattform mit, so dass OWNR die Vertriebsbemühungen einstellt.